(1)、当然可以只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以的，如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款，这个是不行的一般谁会愿意拿自己房产证给别人贷款的，这个得想清楚了
(2)、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效
(3)、、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明
(4)、、房屋抵押贷款要求房屋的年限在年之内;
(5)、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押
(6)、、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过年、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
(7)、权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押
(8)、三、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(9)、、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的%
(10)、根据《贷款通则》第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
(11)、【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度未经登记的抵押，是无效抵押
(12)、、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
(13)、银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在年以上，平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的
(14)、、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了客户提交所有相关资料到银行放款大概需要—天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间
(15)、、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的%，贷款期限一般不超过年，最长可到十年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式
(16)、、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
房产证可以抵押贷款吗
(17)、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押
(18)、对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行
(19)、、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
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