(1)、、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
(2)、、目前人行公布贷款基准年利率：-个月(含个月)，年利率：%;个月-年(含年)，年利率：%;-年(含年)，年利率：%;-年(含年)，年利率：%;-年(含年)，年利率：%;
抵押贷款利率是多少
(3)、、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为%;一年至五年(含五年)利率为%;五年以上为%
(4)、、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度
(5)、、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款
(6)、、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
(7)、、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
(8)、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数
(9)、、目前贷款期限年以上商业贷款基准利率是%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为%，利率普遍上浮%-%二套房贷款利率普遍上浮%-%同期公积金贷款基准利率为%，二套房贷款利率普遍上浮%
(10)、、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
(11)、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结
(12)、房产证抵押贷款利息:一年期是%五年以上银行贷款基准利率为%十年的是%
(13)、、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
(14)、、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定
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