(1)、、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
(2)、、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
(3)、交通银行：服务质量好，还款灵活，手续简单，适合需要随借随还或分期还款的客户
(4)、中国建设银行：利率低于市场平均水平，借贷额度较高，还款方式多样
(5)、申请时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
(6)、（）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
(7)、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
(8)、上海浦东发展银行：综合实力强，具有较高的信誉度与知名度，适合大额的房屋抵押贷款需求
(9)、（）贷款银行要求提供的其他文件或材料
(10)、、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
在上海要怎么办理房产抵押贷款
(11)、（）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款
(12)、中国工商银行：首套房优惠力度较大，并且批贷速度快
(13)、、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
(14)、（）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
(15)、上海房产抵押贷款相关政策是很多人关心的问题七八年前，房产抵押贷款就很火了，但是，前几年却被叫停了，最近，房产抵押贷款又重出江湖了上海的多家银行也悄然地放开此项业务，利息的水平也比银行此前力推的“无抵押信用贷”的要稍低一些，年化利率一般在%-%那么，还有哪些相关的政策呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容
上海房产抵押贷款相关政策
(16)、、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种
(17)、中国银行：提供多种_款_格，费率透明，审批快速，适合中小型贷款额度及短期贷款
(18)、、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
(19)、、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
(20)、、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；
(21)、、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；
(22)、（）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
(23)、（）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
(24)、、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；
(25)、（）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
(26)、你好，可能在上海办理的话有一些小情况会和别的地方不太一样，但是大体上全国都是差不多的，上海这样大城市应该来说手续会更完善，要求会严格一些而已具体的办理方式就是：
(27)、、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
(28)、、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
(29)、目前，相关的人员了解到，招商、邮储还有农行等银行也有类似的房产抵押的产品，但是中、工、建仍未放开其中的共同点是，各银行对于贷款的额度也都划定了一条红线——无论市值是多少的房屋，房屋抵押的最高贷款额度一般是只有万元，这也会意味着，哪怕抵押物就是一套价值千万的别墅，那么最多也只能贷出万元一般来说，有类人是不可以办理此业务据客服介绍，银行对于客户所从事的行业也是有要求的，公安、检察院还有法院、律师、记者以及物流等行业的从业者是不可以申请此业务的同时，绝大多数的银行也是就收缩、叫停了的房产抵押贷款，原因就是银行的贷款额度不足，这样也会导致房抵贷业务出现收紧的情况上海的一些商业银行虽然说还可以办理，但是要求还是很苛刻的，申请人除了要求要提供抵押房屋之外，还需要具备满两年以上的企业的正常经营证明，此外还要提供高额的银行流水账单
(30)、、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
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(31)、、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
(32)、参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
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