(1)、、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
(2)、、房价%或以上预付款收据原件及复印件各份；
(3)、等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
(4)、、此时销售会要求我们提供相关的银行征信和其它相关材料和贷款金额以及准备贷款的方式
(5)、（）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批覆之日起日内补足余款；
(6)、、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
新房贷款流程及条件
(7)、原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少
(8)、%（贷款年限个月至年，含年）
(9)、首先新房还款方式分两种，分别是等额本息还款和等额本金还款
(10)、每月还本付息金额= [本金*月利率*（+月利率）还款月数 ]/ [（+月利率）还款月数- ]
(11)、%（贷款年限至个月，含个月
(12)、、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
(13)、其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息
(14)、（）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
(15)、、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）
(16)、、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
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