(1)、目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为%、一年至五年（含五年）的基准利率为%、五年以上为%，大家可以参考一下
(2)、除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多
(3)、第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保
(4)、、社保要求：需提供缴纳社保记录
(5)、一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是成左右
(6)、、收入证明：税后月收入元以上，并提供近个月工资流水；
(7)、房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要个工作日左右才能拿到贷款贷款公司手续简单，审批快，一般个工作日就能拿到贷款
(8)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证；财产所有人同意抵押意见书；房产需办理登记
北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务
(9)、营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明；股东同意意见书；财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证）
(10)、第一，年满周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明
(11)、贷款申请书；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同
(12)、、正规公司都会有固定的办公场所、官网以及客服电话等，如果只有一个网站，或者客服电话，就要当心了;
(13)、二、目前来说办理北京房产抵押贷款以下几家银行比较有优势和自己的特色：
(14)、第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
(15)、一、办理北京房产抵押贷款挑选贷款机构的主要参考点：
(16)、相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同
(17)、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；个人人行查询系统征信；公证
(18)、、目前正规的公司通常只办理本地的贷款，那些号称全国都可办理的基本是骗子公司;
(19)、在北京市，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行和其他商业银行都可以办理房产抵押贷款，五年期以上贷款年利率是%
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