(1)、年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打折，折后得出数字
(2)、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
(3)、、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策
(4)、累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为
(5)、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
(6)、、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）
(7)、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少
(8)、、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数
(9)、、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
房贷利率是怎么算的
(10)、③银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率
房贷利息怎么算
房贷计算器的公式是什么
(11)、日利率(/)=年利率(%)÷=月利率(‰)÷
(12)、参考资料来源：百度百科-房屋贷款
(13)、参考资料：百度百科-房贷计算器
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