(1)、、提前偿还比较：目前，许多银行将提前偿还的违约金政策改为贷款一年后不征收，但两种偿还方式的损失也大不相同如果选择等额本息的偿还方式的话，提前偿还是赤字因为最初偿还的钱实际上是利息，所以本金还没有多少呢想一想利息几乎还清了为什么要提前偿还，加上通货膨胀率，你更吃亏了等额本金正好相反，利息随本金和贷款期限减少，越早偿还利息越少
(2)、等额本金还款就是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出
(3)、等额本息的计算公式:每月偿还额=[贷款本金×月利率×(+月利率)^偿还月数]÷[(+月利率)^偿还月数-]
(4)、每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
(5)、与上述等额本息偿还方式相比，等额本金简单得多，偿还期间贷款总额相等，每月偿还同等额本金和剩馀贷款本月产生的利息，每月偿还本金额固定，利息减少，最初偿还压力大，但随着时间的推移每月偿还数量也减少
(6)、银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有，如果采用平均资本还款方式，客户前期还款压力较大，所以对客户的信用条件要求较高，需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大
(7)、例如，借款万，借款期限为年，不考虑利率，每月应偿还的钱是+利率部分(利率逐月减少)
(8)、等额本息是许多偿还方式之一，是指在偿还期间每月偿还相同金额的贷款(本金+利息)
(9)、比如你借万本金，借款期限为年，借款年利率为%根据公式，每月固定偿还元
(10)、这种借款方式现在是银行最推荐的，也是最常用的还款方式，大部分商业贷款都是这样按公式计算，对普通人来说太复杂了，现在网上有很多第三方软件，可以简单快捷地计算结果，大家可以在网上找到
(11)、假设借款人从银行获得个人住房贷款万元，贷款期限年，贷款年利率%，每月还本付息根据上述公式，每月应付本息之和为元
(12)、、偿还压力的比较：等额本金和利息每月偿还金额相同，偿还压力一直存在，不变的等额本金在偿还初期的压力很大，在相同的借款金额下，与等额本金和利息的偿还相比压力很大因为最初需要偿还的利息最多，越简单
(13)、还款总利息=(还款月数+)*贷款额*月利率/
(14)、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
(15)、等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
银行贷款等额本息和等额本金哪个更好
(16)、等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式，但两者指间的区别是很大的以下就是等额本金和等额本息的五大区别：
(17)、等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力
(18)、如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本
(19)、、利息金额的比较：在这两种偿还方式之间，借款金额越大，借款利率越高，借款期限越长，等额本息比等额本金支付的借款利率越多
(20)、、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大
(21)、还款总额=(还款月数+)*贷款额*月利率/+贷款额
(22)、注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少
(23)、、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大
(24)、一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息计算公式如下:
(25)、按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式
贷款等额本金和等额本息哪个好
(26)、在我国，等额本金偿还主要存在于住房贷款市场由于住房贷款的特殊性，可以自由选择偿还方式在申请办理房屋抵押贷款以外的贷款时，绝大多数金融机构不可以挑选等额本金的还款方式
(27)、等额本息和等额本金相比较，等额本金更划算在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但按照整个还款期来计算，等额本金还款方式最终还款的总利息要比等额本息低，可能节省利息成本所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大，更适合有一定资金实力的贷款人
(28)、从上面可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大
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