(1)、向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核审核通过后，与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续手续办理完毕后，银行会在指定日期将贷款发放
(2)、、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
(3)、、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款
(4)、、房屋已办理保险，且保险单正本由相关银行执管;
(5)、、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
(6)、银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值考察完毕，贷款机构会具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等
(7)、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同合同签订完毕，贷款机构的工作人员一起前往房管局办理二次抵押登记的手续办理完二次抵押登记，房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放
(8)、、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
(9)、、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
(10)、我国法律中规定了债务人或者第三人有权处分的房产可以抵押，可知用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人等，具体的规定如上
(11)、、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况
(12)、第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(13)、、房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人;
(14)、(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
(15)、、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书
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