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首先，根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这是国家规定，我们再来看下山西侯马市，外地户口买房，首付怎么着也得40%-50%吧，一套50万的二手房，首付得20-25万，至于利息你可以根据央行标准算一下，具体情况我也不是太清楚。
山西侯马市的话，本地户口买二手房，首付是30%左右，用基准利率的话，商贷7.05，公积金是4.9，不过你需要缴纳契税，土地出让金，交易费，工本费等等杂七杂八的费用，算下来，也挺麻烦的。我就不给你细算了，你找个计算机估计一下吧。
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