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原标题:按揭房能不能过户?：按揭房可以过户吗,怎么过（按揭房产能不能过户）
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答案是可以的，可以通过下面两种方法来过户：
第一种是交易双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
第二种是办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
你要注意的是，如果预告登记后，那么未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。如果预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，那么预告登记失效。
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