(1)、、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
(2)、、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策
(3)、参考资料：房天下房屋买卖违约金上限？房屋买卖违约金的规定
(4)、三、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的年改为年，选完之后再次点击”计算“
(5)、、《合同法》第条第款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少
(6)、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
(7)、等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同
(8)、等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄没有打算提前还款的客户；其计算公式：a*[i*(+i)^n]/[(+I)^n-]a：贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数等本金还款（递减法）公式：月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数
(9)、一、本计算器是较新房贷计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前较新贷款利率计算出按揭月供款
(10)、五、如果还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故
(11)、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少
(12)、选择不同的贷款类型、还款方式、期限组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出比较省钱、比较合适的贷款方案!计算结果可导出、打印!——汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!
如何用计算器算月供
(13)、二、计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、较高月付利息等，其中”每月月供“(元)即是我们要找的答案
(14)、银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
(15)、一、打开百度应用的房贷计算器，可以搜索”百度应用房贷计算器“即可打开百度应用计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，(假设贷款万，年，基准利率，等额本息还款)点击”计算“
房子按揭贷款计算器的公式是什么
按揭房贷计算器怎么计算
(16)、四、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限较长不能超过年哦
(17)、三、房贷计算器的四大特点：贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身特点：汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率
(18)、二、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择比较合适的还款方式如有需要，您还可根据实际情况修改年利率
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