(1)、、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
(2)、、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为%
(3)、提供一份购买协议，并附上一份首付款凭证
(4)、买房子贷款利率是多少如今贷款买房，是一种潮流，大部分人都会选择低首付，尽量延长贷款期限住房贷款的利率可以降低到%月日，央行、银保监会发布了一条新的通知：对购买普通自住房的家庭，将其贷款利率下调至最低个百分点根据最近的年期以上LPR的报价，目前的利率为%，也就是说，第一套住房的贷款利率不会低于%这一通知之后，房贷利率可以下调到%
(5)、假设贷款万元，贷款期限年，按贷款利率%计算，那么每个月的贷款额度是元，利息是万元降低到%后，每个月的还贷金额大约为元，总计元，总计节约了多元的利息而年期的万贷款，可以节约元的利息
(6)、、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少
(7)、、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
(8)、、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看
(9)、、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式
(10)、、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
(11)、如果是银行贷款，那就是%的首付二套住房贷款，按揭贷款金额不能少于%，贷款利率不能低于基准利率倍；对于贷款购买个或更多的家庭，银行基本不予受理
(12)、房屋贷款所需的资料申请贷款时，必须如实填写相关资料
房贷利率是多少
(13)、法律依据：《人民币利率管理规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持
(14)、如果买房人在贷款的时候，签订了一份浮动利率的合同，那么基准利率的提高，肯定会对买房人造成影响既然是浮动利率，那么银行提高了贷款的利息，那么剩下的贷款，就必须要按照贷款利率来偿还，这就意味着，他们要支付更多的贷款但如果银行降低了贷款利率，那么已经买房人的贷款就会少一些
(15)、个人的婚姻情况证明，结婚的要提供结婚证，没有结婚的要出具结婚证
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(16)、、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为%，五年以上的贷款利率为%
(17)、第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外
(18)、房屋归他人所有，另一方必须出示证件
(19)、自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息
(20)、、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为%，五年以上的贷款利率为%
(21)、《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明
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