(1)、符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的
贷款买房有哪些流程
(2)、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
(3)、：交首付、办理过户，在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款
(4)、：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；
(5)、、准备贷款所需的资料：身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明
(6)、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款
(7)、基准利率是%，期限-年，等额本息
(8)、在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行
买新房按揭流程是什么
按揭买房流程是什么
(9)、：办理房产抵押登记、银行放款，在过户后，买方一般会在个工作日左右领取到房产证
(10)、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》
(11)、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续
(12)、首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地
(13)、：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估评估机构就会向银行出具评估报告
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(15)、：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等
(16)、有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要
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