(1)、①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过个月还款期
(2)、在办理房产抵押的时候，首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些，办理房屋二次抵押贷款的方法有两种：第一是直接在原贷款银行办理，不过必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行；第二是找正规的担保公司垫资还清贷款，然后办理解抵押手续，再用该房屋作为抵押再来贷款
(3)、抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
(4)、，报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
(5)、c房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力即要有稳定的收入比如，您做一个年期的贷款，月还款大概在左右您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活
(6)、、还款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息
(7)、如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
(8)、受到贷款还未还完的限制，房子在抵押贷款的期限也会受到限制，贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限最长不超过年；用于个人经营类贷款，期限最长不超过年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动
银行房屋抵押贷款怎么办理
(9)、百度百科-住房抵押贷款
(10)、双方商议之后没有异议，就可以签订民间二次抵押的贷款合同了，合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，别忘了准备好相关的资料和原件哦办理抵押登记完成后，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你
(11)、以上就是关于有贷款的房子可以再抵押吗？流程是什么的相关介绍，有房贷的房子也是可以再次办理抵押贷款的，但是需要满足一定的条件，现在很多的贷款政策有变化，贷款条件及限制也会受到政策影响，所以如果有这方面需求的朋友可以去相关办理的银行或者机构咨询另外二次抵押贷款的额度和条件肯定是比一次贷款要苛刻一些，这一点希望大家可以明确
(12)、按揭贷款买房是现在很多年轻朋友都会选择的一种买房方式，在办理房屋按揭到款之后是需要购房者每月按时还房贷的有一些朋友在贷款买房后遇到一些比较大的困难资金周转不开急需用钱，就会考虑将房子抵押，但是房子还有贷款未清，那有贷款的房子还可以再抵押贷款吗？相关的流程是什么？下面跟小编一起来了解一下吧
(13)、公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值成左右
(14)、有贷款还没有还完的房子在抵押的话，贷款额度不一定会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准抵押率方面，自住型房产最高不超过％，而商业用房二次贷款最高不超过％
(15)、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式参考资料：
(16)、一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款额度-万利息低可面谈，期限个月-年，先息后本，操作灵活
(17)、目前房屋抵押贷款的利息年化%-%，等额本息，先息后本，单笔最高万期限-年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限
(18)、b信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的
(19)、基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
(20)、a房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产
(21)、，看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
(22)、，贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间
(23)、、直接到银行办理要满足以下几个条件：
(24)、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式
房子抵押贷款怎么贷
(25)、④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；期限不超过年，应当或者应当支付不少于%的首付购房；已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻工行客户可向工行申请延长贷款期限如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请
有房贷的房子可以抵押贷款吗若可以具体有哪些条件
(26)、、委托担保公司办理流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势当然了，客户要承担一定的服务费啦
(27)、、一般要求房产的房龄不能太高（年以上的一般就很少有银行接受了）
(28)、②还清贷款后，别忘了取消抵押当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销
(29)、小编的回答是可以的，民间的借贷机构不用说也可以办理二次抵押贷款，银行同样也可以办理这方面的业务，但是值得注意的是，并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，例如中国银行在年就取消了这种贷款的业务具体介绍如下：
(30)、另外一种方式则是找明间贷款机构办理，通常情况下，民间贷款机构会根据贷款者提供的资料了解是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息并对房屋实地考察，看看是否还有二次抵押的价值考察完毕之后，贷款机构会和贷款者商议房屋二次抵押的方案，确定具体的额度、利率、期限、服务费等等
(31)、③不要丢失贷款合同和借条申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件由于贷款期限最长可达年，作为借款人，应妥善保管
(32)、根据再抵押贷款的两种方式来看，小编建议大家首先找可以办理二次抵押的银行提交贷款申请资料，银行同意后才能办理二次抵押手续申请提交通过后，银行需要贷款者提供贷款所需资料，资料审核通过之后，就可以和银行签订二次抵押贷款的合同并办理相关的合同公证手续手续办理完结之后，银行就会在约定的日期发放贷款到提供的银行卡上了
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