(1)、每月还本金= /= 元
(2)、问题五：贷款买房月供如何计算一关于贷款的政策
(3)、等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)
(4)、政策很多但是我主要跟大家讲一些较常见的情况
(5)、以上国家颁布的年利率标准一般银行现在都会给客户一定的优惠优惠的极限为:年利率下浮%例如年的按揭贷款也就是年以上的年利率为:%银行可以给按你%的利率来算
(6)、设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以(+r)，还款第i个月的折现值就是X除以(+r)的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来但是很难解，现在基本上都是用计算器解
房贷怎么计算的
(7)、但是现在二手房交易的市场中存在着这样的潜规则所有的税均是由买方承担的一套万的房子买房要上交的税收及各项费用将近多万并且这个是要在首付的时候付清的也就是说举个例子你买一套W的二手房子本来首付为*%=万但是你要一次性拿出+(税)=万以上这个是要大家在买二手房的时候注意的问题
(8)、依次类推不管是购买第几套住房商业利率均可享受折优惠
(9)、第二个月的利息=（ - ）*%/=
(10)、每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数
(11)、本来这些税是由二手房交易的双方来承担的(***是希望这样的)
(12)、等本降息等于每月还的本金固定不变利息逐渐降低
(13)、()等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额
(14)、这里有一点要提醒一下年以前造的房子是无法申请到贷款的在买老房子的时候要注意!比如年的一套W的房子你就必须要一次性付W没有任何贷款的可能
(15)、如果是二手的房子交易之中是要产生税的综合税个人所得税评估费等等
(16)、贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息这个相信大家都没有问题就是所谓的连本带利!
(17)、首先是攻贷款额度的问题个人第一套房子可以贷款房子总价的%也就是首付总价的%
(18)、每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/
(19)、这个大家有个数就可以了一般的银行会主动提供如果他们没有说你可以问一下是否已经下浮%
(20)、等额本金通俗的说就是每月归还等额的本金+加上当月的利息也就是说把你贷款本金的总数平分成一定的等份份数就是你贷款的年限中的月份数例如你贷了W分年还那么每月的等额本金为:万/年*月这样每月的等额本金已经搞清楚了然后就是每月的利息的问题在等额本金这种方式中每月的利息是不同的因为月利息=当月剩余的本金*月利率随着你每个月偿还掉一定的本金每月剩余本金就回越来越少所以产生的利息也会越来越少
(21)、第一个月的利息= *%/=
(22)、问题三：房贷利息怎么算房贷计算器fangdaifei上面计算下就很清楚了，房贷利息主要是国家规定的标准
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