(1)、、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
(2)、房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)
(3)、、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
(4)、二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
(5)、一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
(6)、一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
(7)、、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法
(8)、、第套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第套房
(9)、、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少
(10)、、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为：
(11)、日利率(/)=年利率(%)÷=月利率(‰)÷
(12)、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
(13)、参考资料来源：百度百科-房贷利率
(14)、、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款
(15)、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关根据国家的相关规定，我们贷款期限为年以内，其贷款利率为%;如果我们的贷款期限是-年，那么房贷的利率为%;如果我们贷款的期限是年以上，其利率为%大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低公积金贷款期限为年以下，其利率为%;贷款期限为年以上，其利率为%
银行房贷利率是怎么算的
(16)、、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）
房贷利率是怎么算的
(17)、、目前贷款期限年以上商业贷款基准利率是．％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港较新数据显示：全国首套房平均利率为．％，利率普遍上浮％－％二套房贷款利率普遍上浮％－％同期公积金贷款基准利率为．％，二套房贷款利率普遍上浮％
(18)、、自年月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为．％；一年至五年（含五年）利率为．％；五年以上为．％在年，银行也会按照此基准利率执行
(19)、利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数
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