(1)、、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
(2)、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
(3)、你好，可能在上海办理的话有一些小情况会和别的地方不太一样，但是大体上全国都是差不多的，上海这样大城市应该来说手续会更完善，要求会严格一些而已具体的办理方式就是：
(4)、申请时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
(5)、（）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
(6)、参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
(7)、、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
(8)、、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
(9)、、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
(10)、、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
(11)、（）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款
(12)、、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种
(13)、（）贷款银行要求提供的其他文件或材料
(14)、、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
(15)、、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
(16)、、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
(17)、、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
在上海要怎么办理房产抵押贷款
(18)、、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
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