(1)、目前房屋抵押贷款的利息年化%-%，等额本息，先息后本，单笔最高万期限-年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限
(2)、、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区；
(3)、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式
(4)、百度百科-住房抵押贷款
(5)、、直接到银行办理要满足以下几个条件：
(6)、、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款扩展资料：
住房抵押贷款需要什么条件
(7)、，看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
(8)、另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品
(9)、如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
(10)、、一般要求房产的房龄不能太高（年以上的一般就很少有银行接受了）
(11)、c房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力即要有稳定的收入比如，您做一个年期的贷款，月还款大概在左右您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活
(12)、、委托担保公司办理流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势当然了，客户要承担一定的服务费啦
(13)、，贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间
(14)、b信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的
(15)、一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款额度-万利息低可面谈，期限个月-年，先息后本，操作灵活
(16)、公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值成左右
(17)、基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
(18)、a房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产
(19)、抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
(20)、，报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
银行房屋抵押贷款怎么办理
(21)、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式参考资料：
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