(1)、、人年龄过大可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
(2)、、权属有争议的房产对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋是不得作为抵押的
(3)、、房龄太久、面积太小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的大多都限制在房龄和面积上了一般房龄在年以上的平方米以下二手房许多银行是不给予放贷的
(4)、、文物保护建筑房产被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的
(5)、（）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款％的首付款
(6)、（）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在年以内
(7)、、小产权房小产权房只具有使用权没有房产证上所赋予的所有权银行不接受抵押贷款
如果征信比较花还能做房产证抵押贷款吗
(8)、（）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
(9)、、公益用途的房产根据国家有关规定学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施不论其是属于事业单位、社会团体还是个人都不能抵押
(10)、、房屋面积基本要求平米以上房龄年以里；
(11)、个人征信花了，唯一的修复方法就是近期不要申请办理任何信贷业务，这种情况至少需要保持个月或者以上由于用户办理信贷业务，金融机构一般是看近半年内的征信查询记录，只要查询记录的数量减少，那么就可以让征信得到恢复，征信恢复以后就可以正常办理信贷业务因此，征信报告花了，用户不需要额外去修复，只要减少办理信贷业务的次数，征信就会自己恢复
征信花了 逾期有可以去银行拿房子做抵押贷款吗
(12)、、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款只要产权人同意；
(13)、截至年，该数据库收录自然人数共计亿人，其中亿人有信贷记录
(14)、）线下贷款机构可以申请二次抵押线下有很多贷款机构，此类贷款机构的资质一般不健全，同时也没有那么正规，利息也非常高如果你确实想申请二次抵押的话，你可以尝试去找一下这些现场机构对我个人来说，我非常不建议你找线下机构申请房屋二次抵押贷款道理其实非常简单，你连正常的银行贷款都不能维持现金流，更不要去提利息非常高的线下抵押贷款了
(15)、、处于按揭、抵押状态中的房产无需清尾款可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
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