(1)、、综合所得年度自行申报：这种指的是直接向税务机关申报，即每个月单位发放工资时正常扣税，然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴，并将有关信息提供给税务机关，让税务部门其办理退税
(2)、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;
(3)、第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过个月纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款
(4)、各专项附加扣除标准：子女教育元/月、继续教育元/月或元/月、住房贷款利息元/月、住房租金元/月或元/月或元/月、赡养老人元/月;大病医疗据实抵扣，每个纳税年度内，自负医药费用超过万元的部分，在万元/年的限额内据实扣除
房贷退税什么时候能到账
(5)、、归档经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档
(6)、房贷退税申请后最快三个工作日到账，最慢三十个工作日到账如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提示退税失败，建议赶紧与税局联系房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里要退税的纳税人可以通过网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等途径进行申报
(7)、房贷退税申请一般是在一个月内到账办理住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，申请提交后当地税务机关会进行审核，大约可以在两三个星期内完成审批;然后会交由国库处理，大概要花一两周左右，处理完成就会马上把退税款项划转至纳税人的银行卡整个流程下来，差不多是近一个月的时间
(8)、无论你是单身还是结婚，只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的，只要你的贷款执行的是首套房贷利率，就可以每个月在税前扣除元，最多只能扣年
(9)、、基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还
(10)、、从首次还贷月开始计算，满一年作为一个退税周期
(11)、、购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税
(12)、契税退税流程是什么?按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照%执行;户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为%;所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照%征收，退税受理如下:
(13)、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;
(14)、一般来说房贷退税需要先申报，然后通过税务审核之后，才能成功退钱给纳税人那么，房贷退税多久能够到账呢?
(15)、、受理、审核征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求
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