(1)、、银行贷款常常采用日计息的方式，那么：日利率=年利率/，日计息=贷款余额*日利率年利率则是贷款时候我们常被告知的利率了，如现行的短期贷款基准年利率为%，一年期贷款基准利率为%
按揭贷款计算方法
(2)、()假如一套房子一共平方，价格是元/平方，首付是成，贷款年限是年，贷款金额最高是万元，按揭利率为%，那么月还款额是元，而且每月还款额都是相同的还款总额是元，总利息是元
(3)、()等额本息的计算公式：每月还款额=本金×月利率×[(+月利率)N/[(+月利率)N-]，而月利率=年利率/，总利息=月还款额×贷款月数-本金其中N表示贷款月数
(4)、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
按揭计算公式是什么
房贷的计算方法
(5)、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
(6)、、等额本金还款法：月还款=月还本金+月供利息
(7)、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
(8)、参考资料：房天下房屋买卖违约金上限？房屋买卖违约金的规定
(9)、在上述公式中，f表示资金的终值，p表示现值，r表示利率，n则为计量周期
(10)、按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体如下所示：
(11)、()等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中这种计算方法比较复杂，而且每期的利息都不相等，但是每期的本金和利息之和是相等的
(12)、、违约金可分为法定违约金与约定违约金法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金违约金没有规定的比例，双方都接受就行
(13)、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的%但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的
贷款月供计算公式
(14)、额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(+月利率)还款月数/[(+月利率)还款月数-]另一种是等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
(15)、其中，单利计量方式下：f=p(+r×n);复利计量方式下：f=p(+r)n(n表示前述括号中数值的n次方)
(16)、、从某种意义上说，贷款就是一种“明天的钱今天花”的行为，这其中就会涉及到一个资金的时间价值，即资金的现值与终值关于资金的现值与终值，贷款常见的有两种计量方式，即单利和复利，单利就是现在我们在借贷的时候常用的计量方式，复利则是曾活跃在早些年代的“利滚利”
(17)、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(+月利率)〕÷×还款月数-总贷款额
(18)、、《合同法》第条第款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提
(19)、定义：等额本息贷款买房时每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(+月利率)^还款月数]÷[(+月利率)^还款月数-]计算原则:银行从每月月供款中先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变
(20)、设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款本息总和为Y，还款利息总和为Z还款本息总和：Y=a×(+i)×(+i)^n÷〔(+i)^n-〕
(21)、()等额本金是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，然后把贷款的本金分摊到每个月内进行偿还，同时会付清上一还款日到本次还款日之间的贷款利息
(22)、参考资料来源：百度百科-房贷利率
(23)、其中：月还本金=贷款总额/贷款总期数，月利息=贷款余额*月利率，月利率=年利率/，贷款余额=贷款总额-已还本金
(24)、、《合同法》第条第款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少
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