(1)、信用卡逾期还款，相信很多人都有过首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款
(2)、、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房
(3)、签合同审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
(4)、、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款只要您有足够偿还能力就可申请使用商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高
(5)、、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款新房购买则不存在此问题
期房和现房贷款有区别吗
(6)、、无论商业贷款还是公积金贷款，期房和现房贷款是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请贷款
(7)、一般来说，申请房贷从贷款银行受理了贷款申请之后，会在半个月左右完成贷款审核，在通过审核之后，还有房屋抵押登记等手续要办理，在所有的手续都办理完成以后，银行会在-个工作日左右发放贷款这整个流程，大约需要一个月左右的时间才可以办理完成
(8)、首先，这个并非绝对的但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批
(9)、对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容
(10)、对于银行抵押贷款者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款
(11)、办手续借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
(12)、、等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少
期房贷款流程是怎样的
(13)、、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益
(14)、、等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
期房能不能贷款
(15)、、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息一般适用于期限在年以内（含年）的贷款
(16)、、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制
(17)、咨询购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；
(18)、购房者了解办理贷款的相关规定，如：贷款所需资料，贷款额度、期限等;然后到银行提交贷款申请表、个人情况调查表以及相关资料，并提出贷款申请;
(19)、、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大主要是一些资历浅的小公司
(20)、申请购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
期房贷款什么时候开始还款
(21)、放贷款以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款
(22)、大家都知道房子分为期房和现房，那么，期房和现房贷款有区别吗？现房抵押需要提供的资料有哪些？期房抵押需要提供的资料有哪些？期房贷款流程是什么？现房贷款流程是什么？下面跟随小编一起看看吧
(23)、期房能贷款，期房主要有三种贷款方式，具体如下：
(24)、如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的
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