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上海二手房贷款额度是多少?:上海二手房购房贷款
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向申请的贷款。
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原标题:上海二手房贷款额度是多少?:上海二手房购房贷款(2021年上海二手房贷款政策规定)
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向申请的贷款。 适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。 贷款额度:住房的最高贷款额度为80%,也就是最高八成。 贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
下面介绍一下上海二手房公积金贷款额度问题 1、贷款额度要根据以下要求计算,取额确定。 2、计算公式如下:(借款人以及辅助借款人的月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月)借款人以及辅助借款人的年缴存公积金额)×贷款年限;注:A为还款能力系数,现定为0.35。有辅助借款人的贷款额度是20万元,单方缴纳公积金贷款额度为10万元。 3、同时,购买各类型的房屋贷款额度不能够超过相应的比例,各比例如下:商品房:房价款总额的80%;现住房:房价款总额的70%;二手房以及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房价款总额的70%(公积金贷款以及商业贷款的合计)
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