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北京购买二套房,是二手房,可以用公积金贷款吗?:北京 二套房可以用公积金贷款吗
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可以,手续与商品房办理公积金贷款是一样的,只是二套房首付比例较首套房高。
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可以,手续与商品房办理公积金贷款是一样的,只是二套房首付比例较首套房高。 公积金贷款买二手房的流程 ①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。 ②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。 ③评估:一般5-7个工作日出评估报告。 ④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。 ⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。 ⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。 ⑦签借款合同 ⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。 ⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。 ⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
你如果已经交了半年以上的公积金就可以办理公积金贷款了,二手房也是一样的,就是多了一个评估的流程。
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